宝能控股观致背后，房地产商纷纷转战新能源汽车

国家大力宣传房子是用来住的，而不是用来炒的，近来一线城市低迷的成交量让房地产前景难易预料。

新能源汽车是国家大力支持的方向，并为之投入巨额补贴，2016年达830亿元，工程院院士杨裕生最新透露，十三五期间仅中央政府就将支出3900亿元用于新能源汽车补贴。      

资本的天性是逐利，于是我们看到房地产开发商积极向新能源汽车转型的壮丽波澜！

一、房地产商转战汽车行业

近三天，国内接连出现了房地产投资商改投新能源汽车行业的事件，一件比一件红火！

华夏幸福不再满足于产业新城运营上创造了自己的帝国，而是投身于新能源汽车产业的发展，收购了浙江合众新能源汽车！

近年来，宝能一直窥觑万科、格力等潜力公司，却是屡败屡战，终于完成了小目标，实现了对观致汽车的收购和控制，并且公开声明将大力发展新能源汽车！

融创收购乐视，意图控股包括乐视汽车在内的诸多产业更是世界级新闻！       

万达、恒大、龙湖、复地、保利，那么后续是否还有财大气粗的房地产商转型或进入新能源汽车行业呢？

二、房地产商是否要在真心考虑转型

肯定会有的！

从纸面上来看，房地产商在新能源汽车制造业的投资并不占优势，虽然不缺钱、有野心，但是明显的缺乏技术支撑！更重要的是房地产商更习惯地在于赚快钱！

难道房地产商是傻的吗？肯定是错的！

首先，国家鼓励发展实体经济，而新能源汽车行业又是战略新兴产业，是重点鼓励和支持的行业，符合未来发展方向！       

其次，对于房地产转型，实际上是推进了多元化发展战略，汽车业务能够盈利固然是好的！然而，房地产企业并不一定真正花100%、甚至200%的资源来发展新能源汽车，毕竟资本和金融才是他们的强项，做车真心不是强项。毕竟，主流车企每年需要几十亿的研发投入，真心不是个小数目！       

更多地，房地产企业通过新能源汽车产业来推动原有的房地产业务的发展，解决拿地难、拿地价格高的问题，以实现更可观的利润所得。比如，华夏幸福或将依托合众新能源汽车打造产业新城、帮助区域地方政府完成产业链招商引资等；比如宝能收购观致，有可能在杭州富阳区落地年产30万辆新能源汽车项目，完成新天地产城综合体项目，实现新能源汽车和房地产业务的双丰收；这些可能帮助房地产商获得百亿级的收益。       

再者，大家一直诟病中国在靠房地产拉动经济，“房子贵”也成了大部分人的心头之痛。房地产商转战新能源汽车行业，为自己的品牌收益了正能量！

有国家政策支持、不妨碍大幅盈利、还能赢得名声，一举三得的事情，更推动了房地产企业转战新能源汽车领域！       

三、前景发展预判

国内新能源汽车产业如火如荼，传统整车、零部件、科技公司、汽车设计公司、房地产公司等不同行业成百上千家企业纷纷涌进新能源汽车领域，都认为自己是最后留下来的鲶鱼。但是，最终生存下来的鲶鱼数量毕竟有限。       

现阶段，中国新能源汽车的发展已经进入混战和“大浪淘沙”的时代，新能源汽车进入“技术为王”的比拼阶段，房地产商彼此时进入，所面对的挑战极大。若是，房地产商仅仅是在玩资本而非真正的搞实体，这会不会产生不良影响呢？